# Certificat de Urbanism 144 — Strada Elena Teodorini nr. 23

> - extindere si supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si modificari interioare nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38821-144-strada-elena-teodorini-nr-23-extindere-si-supraetajare-locuinta-unifamiliala-de-la-p-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38821
- **Nr. CU**: 144
- **Data CU**: 2024-01-30
- **Data Publicare**: 2024-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere si supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si modificari interioare nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31870309647
- **Longitude**: 23.78132549097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere si supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si modificari interioare nestructurale
- **Utilizare (2)**: - extindere si supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si modificari interioare nestructurale
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.8
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Perpelea George-Sebastian si Perpelea Roxana-Ioana, cota actuala 1/1-se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca plus celelalte obligatii de plata aferente creditului, in fav. Banca Transilvania S.A., conform extras C.F. nr. 246671/10.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max. = 40 %, C.U.T. max. = 1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de min. 10,00 ml pentru construire şi  de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune extindere si supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si modificari interioare nestructurale cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 0,800., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate), construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Se va respecta retragerea de min.10,00 ml pentru construire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1. Se vor respecta retragerile sau se va realiza la limita de proprietate si se va prezenta declaratie autentificata privind nesolicitarea de despagubire in cazul declarari cauzei de utilitate publica. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Extras C.F., Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Leg.177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de construire; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul- Banca Transilvania S.A., Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 340,00 mp din acte si 321,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 10197
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246671; 246671-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-12-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01f4f81791968c1ec2258aa2002de9cb