# Certificat de Urbanism 2326 — Strada Brazda lui Novac nr. 29A

> vanzare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38817-2326-strada-brazda-lui-novac-nr-29a-vanzare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38817
- **Nr. CU**: 2326
- **Data CU**: 2024-12-19
- **Data Publicare**: 2024-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 29A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vanzare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326910177863
- **Longitude**: 23.794439050105

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vanzare teren
- **Utilizare (2)**: vanzare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 29A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 92
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: institutii si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitilor Ilie Ana Harieta si Ilie Aurelian si in cota de 1/2 a numitei Seicaru (fosta Popa) Adriana Nicoleta, conform extras CF nr.250955/04.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr.148/2018, U.T.R. IS2, amplasamentul este situat in zona de institutii și servicii de interes general si comert regim max. de inaltime P+3, P.O.Tmax.= 60%, C.U.Tmax.= 2,40 în vecinătatea terenului cu destinatie specială cu retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ.Functiunea dominanta: activitati de interes public, activitate de servire. Pe aceeasi parcela pot functiona mai multe functiuni.Functiuni complementare:terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pentru vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-ediliatre si constructii aferente.Utilizari propuse;institutii, servicii de interes public, servicii de interes general si comert, modernizari si reparatii la cladiri existente. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform CNS.1226/2022, Se propune: vanzare pentru imobilul cu numarul cadastral 250955, S=92,00 mp din acte si 91,00mp din masuratori, Terenul este construibil în următoarele conditii: zona de institutii și servicii de interes general si comert regim max. de inaltime P+3, P.O.Tmax.= 60%, C.U.Tmax.= 2,40 în vecinătatea terenului cu destinatie specială. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altei documentatii Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv aviz MApN-Stat Major General .De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire", Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de institutii și servicii de interes general, în vecinătatea terenului cu destinatie specială , Suprafata terenului - 92,00 mp din acte si 91,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 148/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 427039
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250955

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf2620d68c270d7bc2258bea002fc216