# Certificat de Urbanism 2280 — Strada Romain Rolland nr. 18

> modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare ( luminatoare) lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38816-2280-strada-romain-rolland-nr-18-modificari-interioare-repozitionare-scari-incaperi-si-modi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38816
- **Nr. CU**: 2280
- **Data CU**: 2024-12-11
- **Data Publicare**: 2024-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare ( luminatoare) lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3171
- **Longitude**: 23.7983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare ( luminatoare) lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare ( luminatoare) lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 130
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune conform extras CF nr. 217878/26.11.2024.Imobil aflat in zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 296 -DJ-II-m-B-08101 "Casa , aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei,aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala ; regim de inaltime existent P+2  iar inaltimea la cornisa de maximum 9 m, regim de construire insiruit - front continuu.POTmax=80% CUTmax=4,00 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu retrageri de minim 6,90m din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 2), Se propune -modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare (luminatoare) lucrari executate fara autorizatie de construire, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI sau pe planurile ce au stat la baza emiterii AC nr. 936/2014. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova;Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire.Se vor respecta prevederile C Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de sp verzi şi plantate conform RGU-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Nu se va afecta domeniul public.La A.C. prezentati: La faza AC prezentati: Titlu de proprietate teren si constructie in copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; C.N.S.; AC.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor imobilului .Pentru lucrarile fara AC se va prez măsura legală dispusă de Pol Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii;Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -130 mp din acte si 121 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 415522
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10021

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d31ce866b7706bac2258be2002ba484