# Certificat de Urbanism 2328 — Strada Leandrului nr. 5

> - desfiintare constructie C1, construire locuintă unifamilială P+2E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38814-2328-strada-leandrului-nr-5-desfiintare-constructie-c1-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38814
- **Nr. CU**: 2328
- **Data CU**: 2024-12-20
- **Data Publicare**: 2024-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Leandrului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructie C1, construire locuintă unifamilială P+2E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310441785279
- **Longitude**: 23.780662823135

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare constructie C1, construire locuintă unifamilială P+2E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare constructie C1, construire locuintă unifamilială P+2E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Leandrului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, cota actuala 1/1 a numitului Ionescu Constantin - conform extras C.F. nr. 208334/05.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z1 LIS, amplasamentul este situat în zonă mixtă locuințe individuale și spații cu altă destinație, cu regim de înaltime P+2E cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat parțial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si de min. 7,50 ml pt. constructii din axul propus al str. Leandrului. (sectiunea 6), Se propune desființare corp C1 și construire locuință unifamilială P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,71% și C.U.T. propus = 1,041., Conditii: Situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat parțial de aliniament de construibilitate) pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Situația existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si de min. 7,50 ml pt. constructii din axul propus al str. Leandrului. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).In conditille in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă. La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Exp. tehnică cf. Lg.10/1995, modificată de Lg.177/2015, art.18, alin.2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe individuale și spații cu altă destinație, afectat parțial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 498,00 mp din acte și 468,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 429367
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208334; 208334-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1eec9a8cd74e3f81c2258beb002a1ed2