# Certificat de Urbanism 2329 — Strada Sararilor nr. 4

> - desfiintare corp C1 (parter), construire locuinta unifamiliala S+P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38813-2329-strada-sararilor-nr-4-desfiintare-corp-c1-parter-construire-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38813
- **Nr. CU**: 2329
- **Data CU**: 2024-12-20
- **Data Publicare**: 2024-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sararilor nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 (parter), construire locuinta unifamiliala S+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31104
- **Longitude**: 23.82492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 (parter), construire locuinta unifamiliala S+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 (parter), construire locuinta unifamiliala S+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sararilor
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 110
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitei Fota Stefania Madalina, conform extras C.F. nr. 247839/25.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr, 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T.max.=35% si C.U.T.max.=1,05, afectat de zonă protectie cale ferată, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Sararilor. Functiunea dominanta a zonei este locuire individuala; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarae executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - desfiintare corp C1 (parter), construire locuinta unifamiliala S+P+1 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05. , Terenul cu S. = 110,00mp din acte si 107,00mp mp din masuratori cu nr. cadastral 247389/25.11.2024 este neconstruibil intrucât conform R.G.U. art. 30 alin. (2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii: - b) suprafaţa minimă a parcelei de 150,00 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 110,00mp din acte si 107,00mp mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 428022
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247389

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca3704311c48e637c2258beb00297281