# Certificat de Urbanism 2330 — Strada Vasile Alecsandri nr. 120

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38812-2330-strada-vasile-alecsandri-nr-120-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38812
- **Nr. CU**: 2330
- **Data CU**: 2024-12-20
- **Data Publicare**: 2024-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 120 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320464477339
- **Longitude**: 23.813095951865

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 120
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 332
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 261/332 in fav. numitilor - Bostină Petruta si Bostină Lautentiu, se notează posesia asupra diferentei de teren cu S.=71 mp si se intabulează drept de proprietate prin conventie cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 232629/06.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. 554/2023-U.T.R. LI6 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 - in vecinatatea obiectivului militar - teren cu destinatie speciala; Functiunea dominata a zonei este locuirea individuală; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se vor respecta retragerile - conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 153/2008 aliniament - imprejmuire la 11,50 ml si aliniament front construit la 16,00 ml distanta din axul propus al str. Vasile Alecsandri. Functiunea dominată a zonei este locuirea: locuinte individuale. , Se solicita informare urbanistică cu S. = 261,00 mp din acte si 332,00 mp din măsuratori si nr. cadastral 232629. , Terenul este construibil cu respectarea următoarelor conditii: destinatia- zona locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.=35% şi C.U.T max.=1,05 si cu retrageri din axul propus al străzii Vasile Alecsandri de min. 16,00 ml pentru construire şi de min. 11,50 ml pentru împrejmuire - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 153/2008. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii;  Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuntei; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea - inclusiv avizul MApN-Statul Major General respectiv avizul M.A.I. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă de locuinte individuale - in vecinatatea obiectivului militar - teren cu destinatie specială, Suprafata terenului - 261,00 mp din acte si 332,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 153/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 431600
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232629

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e349493b7f8f3c5c2258bef00264e83