# Certificat de Urbanism 2333 — Strada Fagaras nr. 49

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38810-2333-strada-fagaras-nr-49-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38810
- **Nr. CU**: 2333
- **Data CU**: 2024-12-20
- **Data Publicare**: 2024-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334105017605
- **Longitude**: 23.792257886391

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Susaru Elena si Junila Mariana, conform extras CF nr.256749/10.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ "Zona -Cornitoiu" aprobat prin HCL nr. 504/2007 UTR ZL5 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora, cu retrageri pentru constructii de minim 9,00ml iar imprejmuirea minim 7,00ml din axul strazilor propuse prin PUZ (conform sectiunii 7);, Se propune informare urbanistica cu S=377,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 256749., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20,afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţ constructiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7). Se vor asigura locuri de parcare cf RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prevederile RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentif al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare.Se va resp Legea 114/1996 a locuinţei;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respect condiţiilor si retragerile precizate prin acestea, Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanis aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora, Suprafata terenului -377,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 433201
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256749

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e83baf290ecfce47c2258bf100307b7b