# Certificat de Urbanism 2335 — Strada Sfintii Apostoli nr. 9

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38808-2335-strada-sfintii-apostoli-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38808
- **Nr. CU**: 2335
- **Data CU**: 2024-12-20
- **Data Publicare**: 2024-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314754538342
- **Longitude**: 23.807704753654

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 513
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Damureanu Adrian si Damureanu Ionela, conform extras CF nr.218759/07.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afectat aproape in totalitate de stradă propusă prin PUG, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de extindere/străpungerea unei artere, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 16,50ml din axul str. propusa prin PUG -sectiunea 1, respectiv retrageri pentru construire de min. 8,00ml si pentru imprejmuire de min. 5,00mkl din axul propus al str. Sfintii Apostoli.., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd.218756 in S=505 mp din acte si 513 mp din masuratori, Terenul este construibil in zona exclusiv in zona neafectata de strazi propuse prin PUG, în următoarele conditii: destinatia - zona centrala si istorica de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat aproape in totalitate de stradă propusă prin PUG, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de extindere/străpungerea unei artere) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de str. propusA prin PUG si se vor respecta retragerile  pentru construire si imprejmuire de min. 16,50ml din axul str. propusa prin PUG -sectiunea 1, respectiv retrageri pentru construire de min. 8,00ml si pentru imprejmuire de min. 5,00mkl din axul propus al str. Sfintii Apostoli., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.otrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte afectat aproape in totalitate de stradă propusă prin PUG, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de extindere/străpungerea unei artere, Suprafata terenului - 505 mp din acte si 513 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 432437
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218756

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/59cbd49a4d9c227ec2258bef002973cc