# Certificat de Urbanism 2337 — T13, P27 actual partial str. Soseaua Popoveni nr. 43ZY

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38806-2337-t13-p27-actual-partial-str-soseaua-popoveni-nr-43zy-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38806
- **Nr. CU**: 2337
- **Data CU**: 2024-12-20
- **Data Publicare**: 2024-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T13, P27 actual partial str. Soseaua Popoveni nr. 43ZY bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28657
- **Longitude**: 23.77965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T13, P27 actual partial str. Soseaua Popoveni
- **Număr**: 43ZY
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2551
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: locuinte individuale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan cu S=948 mp si S=493 mp, partial extravilan  cu S=1058 mp proprietate privată a numitilor Smarandache Dumitru Adrian si Smarandache Gina conform extras CF nr 251632/6.12.2024 .Imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din legea 17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 şi prelungit prin H.C.L nr. 554/2023, terenul  cu S total =2551 mp din acte si 2500 mp din masuratori este amplasat partial în intravilan cu S=948 mp si S=493 mp in zona de locuinte individuale cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D,  partial extravilan cu  S=1058 mp .Imobil fara acces direct la Soseaua Popoveni, accesul la aceasta se realizeaza pe DE 34., Se propune dezmembrare teren u numar cadastral 251632 cu Stotal= 2551 mp din acte si 2500 mp din masuratori dupa cum urmeaza: Lotul1 cu S=949 mp; Lotul 2 cu S=1058 mp, Lotul 3 cu S=493 mp., Terenul cu S total= 2551 mp din acte si 2500 mp din masuratori  se poate dezmembra iar loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile in urmatoarele conditii:, Lotul 1 cu S=949 mp cu acces la De 34 si  Lotul 3 cu S=493 mp fara acces direct la nici un drum public pentru care se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public, sunt neconstruibile având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de locuinte și constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii P..U.D./P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, nu pot fi initiate documentatii de urbanism (P.U.Z./P.U.D) al caror obiect il constitue intrarea in legalitate a constructiilor realizate fara autorizatie de construire.Primaria municipiului Craiova nu va emite documente in vederea inscrierii in cartea funciara a cladirilor executate fara autorizatie de construire in zone asupra carora a fost instituita interdictie de construire. Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate. Se va prezenta CNS pentru fiecare lot in parte. Scoaterea terenului de sub incidenta art.3 alin.(1) din legea 17/2014, Lotul 2 cu S=1058 mp situat in extravilan este construibil in urmatoarele conditii: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat partial in extravilan.Conf.Lg nr.50/1991 rep.,in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploataţiei agricole, respectiv condițiile: conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora;Sit. exist. și prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu calculul P.O.T. și C.U.T. , cu poz. c-țiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; , Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior și compartimentarea/ destinația încăperilor conform funcțiunii propuse; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor asigura spații verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole; Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -partial intravilan zona de locuinte individuale cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D , partial extravilan, Suprafata terenului -2551 mp din acte si 2500 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 431003
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251632

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5cd672523c34f899c2258bf1004b6675