# Certificat de Urbanism 2342 — Aleea 3 Teilor nr. 25

> extindere si reparatii locuinta parter-lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38801-2342-aleea-3-teilor-nr-25-extindere-si-reparatii-locuinta-parter-lucrari-de-constructi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38801
- **Nr. CU**: 2342
- **Data CU**: 2024-12-23
- **Data Publicare**: 2024-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Teilor nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere si reparatii locuinta parter-lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330513454258
- **Longitude**: 23.825649915874

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere si reparatii locuinta parter-lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere si reparatii locuinta parter-lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Teilor
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 308
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imibil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Toila Nicoleta si in cota de 1/2 a numitei Toila Florentina Alexandra, conform extras CF nr. 219673/11.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile de min.7,00ml pt.construire si 5,00 ml pt.împrejmuire din axul prop al aleii 3 Teilor( Sect.5 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere si reparatii locuinta parter-lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire., Solicitarea privind extindere si reparatii locuinta parter-lucrari de constructii executate fara autorizatie de construirenu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se incadreaza in reglementarile urbanistice aprobate ale zonei (POTpropus depaseste POT max admis)., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 303,00mp din acte si 308,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 429176
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219673

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/93be4a2e77c4c6bac2258beb0028f770