# Certificat de Urbanism 2346 — Bulevardul Oltenia nr. 15B

> Mansardare imobil existent D+P+3E  cu 20% conform art.2 alin.4 litera a1 si recompartrimentari interioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38797-2346-bulevardul-oltenia-nr-15b-mansardare-imobil-existent-dp3e-cu-20
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38797
- **Nr. CU**: 2346
- **Data CU**: 2024-12-24
- **Data Publicare**: 2024-12-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 15B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Mansardare imobil existent D+P+3E  cu 20% conform art.2 alin.4 litera a1 si recompartrimentari interioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340050511474
- **Longitude**: 23.775556435374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MKS PROD S.R.L REPREZENTATA PRIN PIRJOL SIMONA MIHAELA
- **Utilizare**: Mansardare imobil existent D+P+3E  cu 20% conform art.2 alin.4 litera a1 si recompartrimentari interioare
- **Utilizare (2)**: Mansardare imobil existent D+P+3E  cu 20% conform art.2 alin.4 litera a1 si recompartrimentari interioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 15B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: mixta servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată S.C MKS PROD S.R.L conform extras C.F nr.201428/12.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.254/2019 UTR ZM, ampl.studiat se află în zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare,functiune dominanta servicii publice si locuinte colective D+P+3 si functiuni complementare, POTmaxim=40%,CUTmaxim=2,20,partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf.PUZ,cu retrageri: profil transversal 1-1,B-dul Oltenia,regim de aliniere pt. constructii 3,50ml de la aliniament,respectiv 15,80ml din ax B-dul.Oltenia si profil transversal 7-7, alee acces nord-vest: regim de aliniere propus pt. c-tii.2,00ml de la aliniament,respectiv 5,00ml din ax alee acces carosabil.Utilizare functionala:institutii, servicii si echipament public de nivel supramunicipal,de cartier:sedii companii si firme,servicii pt.intreprinderi,proiectare,cercetare,expertize,consultanta si alte servicii profesionale;servicii sociale,colective si personale;sedii organizatii politice/ profesionale;spatii comerciale;locuinte colective;accese carosabile;parcaje la subsol si subterane;sp.libere pietonale,pasaje pietonale acoperite;sp.plantate,scuaruri; amenajari exterioare.Utilizari interzise:activ.productive poluante,cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat;c-tii provizorii de orice natura;dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor ce distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto;curatatorii chimice; depozit material refolosibile;platforme de colectare a deseurilor urbane;depozit.pt comercializare,a substantelor inflamabile,toxice in cantit.mari,depozitare,lucrari de terasament ce afecteaza amenajarile sp.publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucruri de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine ce impiedica evacuarea/colectarea apelor meteorice.Parcela este construibila numai daca dispune de acces carosabil dintr-o circulatie publica.Aspectul ext. al cladirilor: conf.cerinteleor specific unei diversitati de functiuni si exprimare a prestigiului investitorilor cu cond.realizarii unui ansamblu compozitional ce tine seama de rolul social al strazii,stil,caracterul general al zonei de arhitectura cladirilor din vecinatate; aspectul cladirii va exprima caracterul cladirii functiunea si va raspunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene;firmele, afisajul si mobilierul urban se va asig. coerent pe artera principala pe baza studiilor si avizelor suplimentare;Se recomanda realiz.acoperisului de tip terasa, avand in vedere integrarea in cadru construiut existent caract. prin acoperisuri tip terasa;se recomanda terasele verzi ce conduce la imbunatatirea microclimatului,a sp.verzi atractive pt. locuitorii zonei cat si la crearea premiselor pt.o arhitectura peisagistica pt.ridicarea standardelor calitative ale sp.urban.Imp.va fi transparenta, decorativa sau gard viu privind delimitarea parcelelor aferente cladirilor si/sau integrarii in caracterul strazilor sau al ansamblurilor urbanistice.Nu este permisa realiz.imprejmuirilor la artere carosabile importante Bd.Oltenia, intersectia Bd.Oltenia cu str.Elena Farago avand in vedere inegrarea cladirilor si caract. strazilor sau al ansamblurilor urbanistice existente: blocuri locuinte colective.Delimitarea aleilor de acces, la aliniament,se poate realiza prin plantatii decorative/gard viu., Solicitare pentru mansardare imobil existent de la D+P+3E la D+P+3E+M nu poate fi solutionata favorabil întrucât,Conform Legii 193/2016 privind completarea Legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii:”Se emit autorizații de construire/desființare fără elaborarea, avizarea și aprobarea, în prealabil, a unei documentații de amenajare a teritoriului și/sau a unei documentații de urbanism pentru:, d) lucrări de supraetajare a clădirilor existente cu încă un nivel, o singură dată, cu condiția situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecție a monumentelor stabilite prin documentații de urbanism aprobate, după caz, și care nu au beneficiat de derogări pentru C.U.T. și/sau regim de înălțime prin reglementările urbanistice stabilite în documentația de urbanism aprobată în baza căreia a fost emisă autorizația inițială;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare,, Suprafata terenului -480,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 254/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 432238
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99deb2792b887fa9c2258bef0025eb18