# Certificat de Urbanism 2349 — Strada Drumul Muntenilor nr. 56

> - construire parter: două spatii comerciale produse agricole, cantină muncitori, atelier confectii metalice utilaje agricole, pe structura metalică si împrejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38793-2349-strada-drumul-muntenilor-nr-56-construire-parter-doua-spatii-comerciale-produse-agricole
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38793
- **Nr. CU**: 2349
- **Data CU**: 2024-12-30
- **Data Publicare**: 2024-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire parter: două spatii comerciale produse agricole, cantină muncitori, atelier confectii metalice utilaje agricole, pe structura metalică si împrejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319289075347
- **Longitude**: 23.850705945536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire parter: două spatii comerciale produse agricole, cantină muncitori, atelier confectii metalice utilaje agricole, pe structura metalică si împrejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: - construire parter: două spatii comerciale produse agricole, cantină muncitori, atelier confectii metalice utilaje agricole, pe structura metalică si împrejmuire partială teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z. Calea Bucuresti
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3925
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului - Veleanu Stefan Mihai, conform extras C.F. nr. 17.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. AG 2, amplasamentul studiat este situat in intravilan - în zonă unități agricole, imobil aflat în conul de zbor al aeroportului cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Legii nr. 350/2001. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive, zona compusă din terenuri pentru unitati agricole existente. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pentru cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune-construire parter: două spatii comerciale produse agricole, cantină muncitori, atelier confectii metalice utilaje agricole, pe structura metalică si împrejmuire partială teren cu POTprop. = 25% si CUTprop. = 0,25., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate si figurarea accesului auto. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile pt construire si imprejmuire propuse prin P.U.Z. Calea Bucuresti Aeroport - sect. 3, de minim 7,50 ml pentru construire si de minim 6,50 ml pentru împrejmuire teren din axul strazii Drumul Muntenilor respectiv de min. 4,50 mp din De 241 si alee de acces nr. cad. 18331 ptr. dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G nr.525/1996. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; CNS, Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/autoriz. admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă unităti agricole afectat de aliniament si stradă conf. P.U.Z. - zonă aeroport - culoar de zbor, Suprafata terenului - 3925,00 mp din acte si 3701,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023; 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 442785
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247613

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 46
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/34dbd413ee346e07c2258bf70026793c