# Certificat de Urbanism 2355 — Calea Unirii nr. 85

> - construire clinica medicala S+P+8 cu garaje si spatii tehnice la subsol si amplasare (litere volumetrice)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38786-2355-calea-unirii-nr-85-construire-clinica-medicala-sp8-cu-garaje-si-spatii-tehnic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38786
- **Nr. CU**: 2355
- **Data CU**: 2024-12-30
- **Data Publicare**: 2024-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 85 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire clinica medicala S+P+8 cu garaje si spatii tehnice la subsol si amplasare (litere volumetrice)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308190204244
- **Longitude**: 23.797215807833

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ROMCIM RESIDENCE SRL PRIN CIONA CARMEN MIOARA
- **Utilizare**: - construire clinica medicala S+P+8 cu garaje si spatii tehnice la subsol si amplasare (litere volumetrice)
- **Utilizare (2)**: - construire clinica medicala S+P+8 cu garaje si spatii tehnice la subsol si amplasare (litere volumetrice)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 85
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1062
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 5.6
- **Zonă**: birouri
- **Regim Înălțime**: 2S+P+11

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei ROMCIM REZIDENCE S.R.L. conformextras C.F. 224599/18.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat cu H.C.L. nr. 252/2007 si modificat cu H.C.L. nr. 182/2008, imobilul este situat in zona de birouri cu regim de inaltime maxim 2S+P+11, afectat partial de largire strada și intersectie propusa prin P.U.Z., P.O.T.max.=.39,80%, C.U.T. max. = 5,60 si retrageri pt. imprejmuire de min.12,95 ml si pt. construire de min. 17,25 ml din axul propus al str. Unirii și Gheorghe Chitu-profil.2 cu bretele de circulatie (aprobate prin PUZ); Potrivit dispozitiilor art.46, alin.7 din Legea 350/2001, C.U.T-ul nu poate fi mai mare de C.U.T.max.= 4., Se propune-construire clinica medicala S+P+8 cu garaje si spatii tehnice la subsol si amplasare (litere volumetrice) cu P.O.T.prop.=39,80% si C.U.T.prop=3,58. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata afectat partial de largire strada și intersectie propusa prin P.U.Z. cu respectarea urmatoarelor conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu prop constructiei strict in zona neafecatata, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor c-ţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min.12,95ml si pt. imprejmuire si pt. construire de min.17,2 ml din axul propus al str. Unirii și Gheorghe Chitu-profil.2 cu bretele de circulatie (aprobate prin PUZ)- cf. P.U.Z. 252/2007-sect. 2 si modificat cu H.C.L. nr. 182/2008. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propus, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme-potrivit functiunii. Amenajarea de spatii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala -pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta OM nr. 119/2014, art.3, alin.2 în sit în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a c-țiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va amenaja platformă gospodareasca pt gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Ext. C.F.; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prev Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie cf Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma si modificare nu va fi placata cu alucobond. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de birouri, afectat partial de largire strada și intersectie prop. prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1062,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 252/2007, 182/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 441636
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5e924986bd5b497c2258bf60025b0f1