# Certificat de Urbanism 2356 — Strada Muntenia nr. 62 A

> - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38785-2356-strada-muntenia-nr-62-a-construire-2-locuinte-unifamiliale-parter-c1-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38785
- **Nr. CU**: 2356
- **Data CU**: 2024-12-30
- **Data Publicare**: 2024-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 62 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303828027228
- **Longitude**: 23.771260755525

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 62 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 465
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Bărbosu Eugen si Bărbosu Andreea Daniela, conform extras C.F. nr. 202623/09.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, afectat de culoar protecție rețea de utilitate LEA 110KV/magistrala aductiune apa publică 10m din ax, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la aceasta se realizeaza pe lotul 24 - alee de acces in supratată de 2249,00 mp din acte si 2246,00 mp din msurători cu nr. cad. 202621 (nr. ca. vechi 8657/24), C.F. nr. 202621 (nr. C.F. vechi 64238). , Functiunea dominantă a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente., Se solicită - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2) cu P.O.T. propus = 34,40% si C.U.T. propus = 0,34., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. , Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii., Constructiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinte individuale. , Situatia exiistenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, afectat de culoar protecție rețea de utilitate LEA 110KV/magistrala aductiune apa publică 10m din ax, Suprafata terenului - 465,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 434153
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202623

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5094044a9ee4f36c2258bf0002f0e3b