# Certificat de Urbanism 235 — Strada Petre Carp nr. 5A

> schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinta unifamiliala si cabinete medicale, modificari structurale si nestructurale, transformare demisol in subsol tehnic si supraetajare de la S+P la S+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38777-235-strada-petre-carp-nr-5a-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-unifamiliala-in-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38777
- **Nr. CU**: 235
- **Data CU**: 2024-02-09
- **Data Publicare**: 2024-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Carp nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinta unifamiliala si cabinete medicale, modificari structurale si nestructurale, transformare demisol in subsol tehnic si supraetajare de la S+P la S+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315067415995
- **Longitude**: 23.803950981025

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinta unifamiliala si cabinete medicale, modificari structurale si nestructurale, transformare demisol in subsol tehnic si supraetajare de la S+P la S+P+1E
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinta unifamiliala si cabinete medicale, modificari structurale si nestructurale, transformare demisol in subsol tehnic si supraetajare de la S+P la S+P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Carp
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Cirstea Grigorian Cristinel si Cirstea Silvia Gina, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire construire, demolare restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca legala in fav Banca Transilvania SA, conform extras CF nr.252287/11.01.2024. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protecție a monum. istorice la poz.152 cod LMI DJ-II-m-B-07969 "Casa" conform LMI aprobata cu Ord. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543//2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max. = 35%, CUTmax. = 1,05 și retrageri de 8,00 ml pt. constructii și 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Petre Carp, afectata partiala de str. si aliniamentul de construibuilitate prop. prin PUG. Utilizari permise: admin publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe.Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinta unifamiliala si cabinete medicale, modificari structurale si nestructurale, transformare demisol in subsol tehnic si supraetajare de la S+P la S+P+1E , Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul de inălţime, funcţiunea si distanţa fată de acestea, Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de funcţiunea propusă.. Pentru supraetajarea va respecta retragerea de min.8,00ml din axul str.Petre Carp sau se va respecta aliniamentul existent,sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii  . Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streaşina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente și în funcţie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi.  Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Acordul Banca Transilvania SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, afectata partiala de str. si aliniamentul de construibuilitate prop. prin PUG, Suprafata terenului -281,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 32822
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252287

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-01-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1efdb3453d8a6415c2258ab30032f439