# Certificat de Urbanism 258 — Strada Buziaș nr. 20

> desfiintare corp C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38774-258-strada-buzias-nr-20-desfiintare-corp-c1-c2-si-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38774
- **Nr. CU**: 258
- **Data CU**: 2024-02-15
- **Data Publicare**: 2024-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Buziaș nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310355390943
- **Longitude**: 23.793216819213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire partiala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Buziaș
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 402
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Dumitrescu Theodor Viorel conform extras CF 237137/29.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, imobilul este situat în zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05.  Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, Se propune desfiintare corp C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire partiala cu POTpropus=21,89% si CUTmax admis=0,44, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 m pentru imprejmuire din axul propus al str. Buzias. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; e va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala.  Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 385 mp din acte si 402 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 35137
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237137

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-01-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f9552aba430aeedc2258ab40026e406