# Certificat de Urbanism 249 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 30B

> Amenajare mansarda partiala si modificarea acoperisului si creare spatii de locuit -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38769-249-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-30b-amenajare-mansarda-partiala-si-modificarea-acoperisului-si-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38769
- **Nr. CU**: 249
- **Data CU**: 2024-02-13
- **Data Publicare**: 2024-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 30B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda partiala si modificarea acoperisului si creare spatii de locuit -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324561727022
- **Longitude**: 23.79100431541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amenajare mansarda partiala si modificarea acoperisului si creare spatii de locuit -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda partiala si modificarea acoperisului si creare spatii de locuit -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 30B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 271
- **POT (%)**: 54
- **CUT**: 1.21
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune,se noteaya interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,deymembrare,comasare,construire,demolare,restructurare si amenajare asupra cotei indiviye de 7193/81300,intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD -Gropupe Societe Generale S.A  conform extras C.F nr.217767/23. 01.2024.Imobil aflat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric)poz.232 229DJ-II-m-B-08133DJIImB”Casa Cernătescu - Negrea”,233 230DJ-II-m-B-08134	DJ-IIm-B”Casa Braboveanu” şi poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.TR. LM2 imobilul este amplasat în zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmax. = 35% şi CUTmax. = 1,05 cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei arter de circulatie cu retrageri de min. 20,25 ml pt construire si imprejmuire din axul prop. al bld. Nicolae Titulescu - sect.1,respectiv retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Iancu Jianu (str.categ.3).Functiunea dominantă este locuirea. Functiuni permise. Asig. compatibilitatii functiunilor - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutaii publice si servicii; sp verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, si retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Amenajare mansarda partiala si modificarea acoperisului si creare spatii de locuit -lucrari executate fara autorizatie de construire POTexistent=POTpropus=54,14% CUTpropus=1.21  (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.), Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situaţia existentă si propusă pe releveul cad vizat O.C.P.I;Se vor respecta retragerile de min. 20,25 ml pt construire si imprejmuire din axul prop. al bld. Nicolae Titulescu - sect.1,respectiv retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Iancu Jianu (str.categ.3)... Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conf. RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 ( Art. 14 (1) Pentru locuințe individuale (unifamiliale) cu lot propriu vor fi prevăzute locuri de parcare exclusiv în incintă după cum urmează: a) pentru cele cu suprafața desfășurată până la 100 mp cate un loc de parcare b) pentru cele cu suprafața desfășurată între 100-250mp, două locuri de parcare) si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme, precum si spaţii verzi; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Expertiza tehnica;Referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente si in funcţie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Se va respecte Legea 114/1996 a locuinţei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul  BRD -Gropupe Societe Generale S.A.La faza de AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -271,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 28988
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217767

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-01-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62184e034c1af8f7c2258aaf002e3333