# Certificat de Urbanism 610 — Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21

> recompartimentari interioare, modificari fatade corp C1, schimbare de destinatie corp C2 din anexa in spatiu comercial, recompartimentari interioare si modificari fatade corp C2, recompartimentari interioare, extindere corp C4 cu cladire de birouri P+1 - lucrari executate fara AC, schimbare de destinatie corp C4 din restaurant si sala bowling in sala fitness si birouri, recompartimentari interioare si modificare fatade, desfiintare partiala si reconstruire, extindere corp C4 cu P+1, extindere cu terasa acoperita parter, amplasare firme luminoase pe fatadele corpurilor C1,C2,C4, construire 2 anexe P, construire 2 spatii comerciale P, realizare gard

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38767-610-strada-dr-nicolae-ionescu-sisesti-nr-21-recompartimentari-interioare-modificari-fatade-corp-c1-sch
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38767
- **Nr. CU**: 610
- **Data CU**: 2024-03-28
- **Data Publicare**: 2024-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentari interioare, modificari fatade corp C1, schimbare de destinatie corp C2 din anexa in spatiu comercial, recompartimentari interioare si modificari fatade corp C2, recompartimentari interioare, extindere corp C4 cu cladire de birouri P+1 - lucrari executate fara AC, schimbare de destinatie corp C4 din restaurant si sala bowling in sala fitness si birouri, recompartimentari interioare si modificare fatade, desfiintare partiala si reconstruire, extindere corp C4 cu P+1, extindere cu terasa acoperita parter, amplasare firme luminoase pe fatadele corpurilor C1,C2,C4, construire 2 anexe P, construire 2 spatii comerciale P, realizare gard
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300039031702
- **Longitude**: 23.795848732194

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SKY HOLDINGS SRL REPREZENTATA PRIN DATCU ECATERINA
- **Utilizare**: recompartimentari interioare, modificari fatade corp C1, schimbare de destinatie corp C2 din anexa in spatiu comercial, recompartimentari interioare si modificari fatade corp C2, recompartimentari interioare, extindere corp C4 cu cladire de birouri P+1 - lucrari executate fara AC, schimbare de destinatie corp C4 din restaurant si sala bowling in sala fitness si birouri, recompartimentari interioare si modificare fatade, desfiintare partiala si reconstruire, extindere corp C4 cu P+1, extindere cu terasa acoperita parter, amplasare firme luminoase pe fatadele corpurilor C1,C2,C4, construire 2 anexe P, construire 2 spatii comerciale P, realizare gard
- **Utilizare (2)**: recompartimentari interioare, modificari fatade corp C1, schimbare de destinatie corp C2 din anexa in spatiu comercial, recompartimentari interioare si modificari fatade corp C2, recompartimentari interioare, extindere corp C4 cu cladire de birouri P+1 - lucrari executate fara AC, schimbare de destinatie corp C4 din restaurant si sala bowling in sala fitness si birouri, recompartimentari interioare si modificare fatade, desfiintare partiala si reconstruire, extindere corp C4 cu P+1, extindere cu terasa acoperita parter, amplasare firme luminoase pe fatadele corpurilor C1,C2,C4, construire 2 anexe P, construire 2 spatii comerciale P, realizare gard
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Nicolae Ionescu Sisesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9713
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: unități industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată SC SKY HOLDINGS SRL conform extras CF nr.212176/20.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LI 9, amplasamentul este situat în zonă unităţi industriale unde POT-ul,CUT-ul si regimul de inaltime nereglementate,iar CUT-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUT-4 conform L.350/2001,respectând retragerile de 7,50ml pentru imprejmuire si 10,00ml pentru construire din axul strazii sect.2 conform PUZ aprobat cu HCL.618/2014. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune -recompartimentari interioare, modificari fatade corp C1, schimbare de destinatie corp C2 din anexa in spatiu comercial, recompartimentari interioare si modificari fatade corp C2, recompartimentari interioare, extindere corp C4 cu cladire de birouri P+1 - lucrari executate fara AC, schimbare de destinatie corp C4 din restaurant si sala bowling in sala fitness si birouri, recompartimentari interioare si modificare fatade, desfiintare partiala si reconstruire, extindere corp C4 cu P+1, extindere cu terasa acoperita parter, amplasare firme luminoase pe fatadele corpurilor C1,C2,C4, construire 2 anexe P, construire 2 spatii comerciale P, realizare gard cu POT existent=43,5% , POTpropus= 48% si CUTexistent=0,51 CUTpropus= 0,58. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I.Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Firmele vor face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior. Firmele se vor amplasa strict pe suprafata detinuta in proprietate, in caz contrar acordul veciunului afectat,Se va respecta Reg. local privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publ. al Mun. Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017.Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune, intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa.In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021.Prezentati:Titlul de proprietate teren/constructie în copie conform cu originalul ;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F; C.N.S.; Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente și in functie de conditiile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acord autentificat al vecinilor direct afectati de executia lucrarii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Simulare foto. Se va prezenta actul de desfiintare sau nota de constatare pentru constructiile afectate de noua propunere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului - 9650 m p din acte si 9713 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 618/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 114646
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212176

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 106,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-01-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d096755ad8c9385c2258ae40036a4f1