# Certificat de Urbanism 1981 — Strada Drumul Cornesului nr. 96

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38764-1981-strada-drumul-cornesului-nr-96-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38764
- **Nr. CU**: 1981
- **Data CU**: 2024-10-29
- **Data Publicare**: 2024-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2558
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stroe Maria conform extras CF nr.256211/10,10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002-U.T.R. Lc5-Lc6 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.aprobat=34%, CUTmax.aprobat= 0,90 si afectat de strada Drumul Cornesului - propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. si parţial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 256211 cu Stotal =2558,00 mp din acte si din masuratori dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S=1858 mp; Lotul 2 cu S= 700 mp, Terenul cu Stotal=2558,00 mp din acte si din masurator cu numar cadastral 256211 se poate dezmembra iar loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile in urmatoarele conditiii:destinatia-zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectate partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate - afectate de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max.aprobat = 34%, C.U.T. max.aprobat= 0,90 cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii nr. cad. 11951/4. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada propusă prin P.U.Z.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz SNGN Romgaz Ploiesti. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S. pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct (cu respectarea retragerilor de min. 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces) sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si parţial de reţele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -2558,00 mp din acte si din masurator

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 360310
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256211

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92347ba50830cb84c2258bbe0034fe74