# Certificat de Urbanism 376 — Strada Savinesti nr. 3

> - restaurare imobil C1 si construire imobil birouri S.tehnic+P+2+3R si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38762-376-strada-savinesti-nr-3-restaurare-imobil-c1-si-construire-imobil-birouri-stehnicp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38762
- **Nr. CU**: 376
- **Data CU**: 2024-02-28
- **Data Publicare**: 2024-02-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Savinesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - restaurare imobil C1 si construire imobil birouri S.tehnic+P+2+3R si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32042
- **Longitude**: 23.79506

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: METALPREST S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU DRAGOTA SILVIU
- **Utilizare**: - restaurare imobil C1 si construire imobil birouri S.tehnic+P+2+3R si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - restaurare imobil C1 si construire imobil birouri S.tehnic+P+2+3R si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Savinesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1302
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.63
- **Zonă**: servicii si birouri
- **Regim Înălțime**: P+2-3retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata, cota actuala 1/1 - METALPREST S.R.L., conf. extras C.F. nr. 204680/07.02.2024. Imobil monument istoric, poz. 317 cod DJ-ll-m-B-08122 - Casa Diculescu si aflat în zona monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova din LMI aprobată cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 296/2019-U.T.R. 2-ZS, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri cu regim max de inaltime P+2-3retras, P.O.T. max=70%, C.U.T. max=2.60, Hmax. fata de frontal stradal=14,00 m, cu limita de construibilitate la 6,25 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N, iar limita de imprej si de construire va fi la 4,25 m pe latura de S, fata de axul str Savinesti (str categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din PUZ); limita de construibilitate la 5,75 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N-E iar limita de imprej si de construibilitate va fi la 6,25 m pe latura de S-V fata de axul str Savinesti (str categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf profil tip 2 din PUZ). Limita de construibilitate si de imprejmuire va fi la 7,25 m pe latura de E si la 3,25 m fata de axul str Romul (str categ a IV-a accces cu 1 banda de circulatie cf profil tip 4 din PUZ). Functiunile  complementare sunt: supermarket, farmacii, cabinete: medicale, avocatura, notariale, gradinite, pensiuni,birouri, locuinte colective, sp verzi amenajate, accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje-funct. complementare tb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari premise cu conditii: c-tiile provizorii vor resp L. 50/1991 actualizata, in zona de protectie mon. istorice arhitectural c-tiile ce vor fi construite vor avea stil architectural/contemporan cu fatade alcatuite din pereti cortina si sticla - P+2-3retras- Hmax.14,00 m fata de trotuar. Nu exista interdictii temporare/permanente. Imprejmuirea se va realiza din gard viu h. max. = 1,00m. , Se propune informare urbanistică cu S.  restaurare imobil C1 si construire imobil birouri P+2+3retras si refacere imprejmuire teren cu POTprop = 60,81% si CUT prop = 1,63. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, situatia exist si prop, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta h max fata de frontul stradal 14 m si cu respect. retragerilor (cu limita de construibilitate la 6,25 m si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de N, iar limita de imprejmuire si de construire va fi la 4,25 m pe latura de S, fata de axul str Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din PUZ); limita de construibilitate la 5,75 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N-E iar limita de imprej si de construibilitate va fi la 6,25 m pe latura de S-V fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf profil tip 2 din PUZ). Limita de construibilitate si de imprejmuire va fi la 7,25 m pe latura de E si la 3,25 m fata de axul str Romul(str de categ a IV-a-accces cu 1 banda de circulatie cf profil tip 4 din PUZ). Se va respecta Cod Civil pe limita de prop; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in exteriorul cladirii sau in curti interioare - 2,5% din St a terenului. Prezentati:Titlu de proprietate in copie cf cu originalul, CNS, Ext CF. Lucrarile de restaurare nu vor afecta proprietatile invecinate. Imprejmuirea se va realiza din gard viu h. max. = 1,00m. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Exp. tehnica, referat de exp tehnica pt protej c-tiilor adiacente, doc tehnica si referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati MCC. Stationarea mijloacelor auto nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera din zona si se va respecta regulamentul de circulatie din zona. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnist drumului. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta accesele la est si sud conform planului de situatie propus. Autorizatia de desfiintare pentru corpurile afectate de noua propunere. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri - U.T.R. 2 - ZS, Suprafata terenului -1302,36 mp din acte si 1302,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 296/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 52006
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/afc5f4f552297e9cc2258abe0032402f