# Certificat de Urbanism 454 — Strada Mihai Viteazul nr. 16A

> schimbare de destinatie C3, C4 si C5 din activitati de productie in locuri de joaca pentru copii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38761-454-strada-mihai-viteazul-nr-16a-schimbare-de-destinatie-c3-c4-si-c5-din-activitati-de-produ
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38761
- **Nr. CU**: 454
- **Data CU**: 2024-03-08
- **Data Publicare**: 2024-03-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihai Viteazul nr. 16A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie C3, C4 si C5 din activitati de productie in locuri de joaca pentru copii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31976
- **Longitude**: 23.79061

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. W.A.  HOTELS S.R.L. REPREZENTATA PRIN SICLITARU ANTHONY TIBERIUS
- **Utilizare**: schimbare de destinatie C3, C4 si C5 din activitati de productie in locuri de joaca pentru copii
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie C3, C4 si C5 din activitati de productie in locuri de joaca pentru copii
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihai Viteazul
- **Număr**: 16A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7330
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: mixta instituţii şi servicii publice

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a S.C. Finance Invest S.A.  Se noteaza dreptul de locatiune pentru o perioada de 49 de ani incepand cu data de 01.12.2019 pana la data de 31.11.2068 in favoarea WA HOTELS SRL conform extras C.F nr.241888/05.03.2024. Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie monumente istorice , "Scola Otetelesanu" poz.261, cod DJ-ll-m-B-08070, conform Lista monumente istorice aprobat prin Ordinul nr.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1 aprobat cu HCL nr. 121/2000, UTR C1, imobilul se afla situat in zona centrala si istorica, zona mixta instituţii şi servicii publice, cu POT max=33% si CUT max=1,30., Se propune schimbare de destinatie C3, C4 si C5 din activitati de productie in locuri de joaca pentru copii, Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I , completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, Suprafata terenului - 7330 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 84873
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:2685

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 82
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-02-13

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12fa996dbecabae7c2258ad100400e0b