# Certificat de Urbanism 453 — Strada Prutului nr. 26

> - desfiintare locuinta corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E, imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38758-453-strada-prutului-nr-26-desfiintare-locuinta-corp-c1-construire-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38758
- **Nr. CU**: 453
- **Data CU**: 2024-03-07
- **Data Publicare**: 2024-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prutului nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E, imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288854810499
- **Longitude**: 23.802586415378

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E, imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E, imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prutului
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Adir Florin-Diamnat cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 218964/14.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG-UTR-LM 18, aprobat cu HCL 23/2000 si prel valabilitate cu HCL 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, partial afectata de interdictie temporara de construirea propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 11,50ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Potelu profil II din PUG si de min. 8,00ml pentru construire si min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Prutului; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autoriz executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 8,00ml pentru construire si min. 5,00ml pt imprej din axul prop al str. Prutului.Intrucât s-a autorizat modernizarea strazii Prutului din Municipiul Craiova cu AC nr759/2020 interdictia privind extinderea/strapungerea unei strazi cf PUG nu se mai justifica. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUG si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de 11,50ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Potelu profil II din PUG si de min. 8,00ml pt construire si min.5,00 ml pt imprejmuire din axul prop al str. Prutului. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop, priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, cf RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Cod Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente se va prez referat de exp tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt desfiintare pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. La faza de AC se va prezenta AD pt constructia C1. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată min de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de interdicţie temporară de construire până la aprobarea proiectului pt extindere/străpungerea unei artere , Suprafata terenului - 408,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 83005
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218964; 218964-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-01-29

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c1d2289b1113a7ec2258ad300359807