# Certificat de Urbanism 2010 — Strada Fulger nr. 55 > - desfiintare corp C1 - parter si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38755-2010-strada-fulger-nr-55-desfiintare-corp-c1-parter-si-construire-locuinta-unifamil - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38755 - **Nr. CU**: 2010 - **Data CU**: 2024-11-04 - **Data Publicare**: 2024-11-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fulger nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 - parter si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32394 - **Longitude**: 23.76639 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C1 - parter si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 - parter si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - **Fază**: P.U.Z. Brestei Fulger - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fulger - **Număr**: 55 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 409 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota acatuala 1/1 a numitilor Roibu Horatiu si Roibu Tania, conform extras C.F. nr. 216554/17.10.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM 2, terenul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retageri de min .7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii conf. secț.3 din P.U.Z. Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Este permisa autorizarea imprejmuirilor opace necerase functional, transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor. , Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - desfiintare corp C1 si C2 - parter si construire (locuinta unifamiliala) P+1 cu P.O.T. propus = 27% si C.U.T. propus = 0,49., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragererea pentru construire de min.7,00 ml din axul străzii conf. secț.3 conf. P.U.Z.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr.304/2014 si H.CL. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Daca exista constructii adiacente celor propuse a se desfiinta- referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. , Solicitarea pentru C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat in extrasul C.F. cu nr. 216554/2024 figureaza fara acte. , Se va prezenta nota de constatare sau actul de desfiintare a C2 afectat de noua propunere. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 409,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 231/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 370571 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-18 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4695/2; 4695/2-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a58597d9ee6ad64dc2258bbd0028c945