# Certificat de Urbanism 687 — Strada Brestei nr. 359

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38754-687-strada-brestei-nr-359-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38754
- **Nr. CU**: 687
- **Data CU**: 2024-04-16
- **Data Publicare**: 2024-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 359 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329508275608
- **Longitude**: 23.758641395686

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 359
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 638
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta, locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2/P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Tudor Costica,intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Tudor Ion si Tudor Maria,intabulat dreptul de uzufruct asupra etajului constructiei C1 cu acces pe scara de la parter in favoarea lui Tudor Stefan conform extras C.F nr.244592/27.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L nr. 231/2005 - U.T.R. LM1 amplasamentul se află în zonă mixta, dotari si locuinte unifamiliale afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P-2E / P+3E (P.O.T. maxim = 35% C.U.T. maxim = 1,05) cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul str. Brestei - Sect.1., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=638,00mp din acte si 634,00mp din masuratori cu numar cadastral 244592, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia:zona mixta,dotari si locuinte unifamiliale cu regim max. de inaltime P+2/P+3E, POTmax=35%, CUTmax = 1,05 cu respectarea retragerilor pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul str. Brestei - Sect.1.Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixta, dotari si locuinte unifamiliale , Suprafata terenului -638,00mp din acte si 634,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 134048
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244592

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-02-20

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3183ebc5cc75a96cc2258aef0028f412