# Certificat de Urbanism 447 — Strada Prutului nr. 45

> Desfiintare constructrie C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38751-447-strada-prutului-nr-45-desfiintare-constructrie-c1-si-construire-locuinta-unifamili
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38751
- **Nr. CU**: 447
- **Data CU**: 2024-03-07
- **Data Publicare**: 2024-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prutului nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare constructrie C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289019537149
- **Longitude**: 23.803198839702

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare constructrie C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare constructrie C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prutului
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Buzatu Ion si Buzatu Geta,intabulare drept de uzufruct viager si drept de ipoteca in favoarea lui Buzatu Elisabeta conform extras C.F nr.246126/15.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - U.T.R. - LM 18, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu interdictie temporara de construire  până la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungere strada propusa prin P.U.G., cu retrageri de min. 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Potelu profil II din P.U.G. si de min. 8,00 ml pentru construire si min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Prutului; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren POTmaxim.=35%, CUT.max.=1,05.si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Prutului;Intrucât s-a autorizat modernizarea strazii Prutului din Municipiul Craiova cu A.C nr759/2020 interdictia privind extinderea /strapungerea unei strazi conform PUG nu se mai justifica.Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu , cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru constructia C1.Acordul uzufructuarului Buzatu Elisabeta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, cu interdictie temporara de construire  până la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungere strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului -280,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 80824
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246126

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-01-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7803e455d83b924c2258acf0031bb84