# Certificat de Urbanism 782 — Strada Avram Iancu nr. 13

> construire locuinta unifamiliala P+M peste pivnita existenta corp C4 lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38749-782-strada-avram-iancu-nr-13-construire-locuinta-unifamiliala-pm-peste-pivnita-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38749
- **Nr. CU**: 782
- **Data CU**: 2024-04-24
- **Data Publicare**: 2024-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Avram Iancu nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M peste pivnita existenta corp C4 lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325394580748
- **Longitude**: 23.797960313378

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M peste pivnita existenta corp C4 lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M peste pivnita existenta corp C4 lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Avram Iancu
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 285
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitei Serbu Mirela ,dobandit prin succesiune cota actuala 2/4 si Serbu Andrei Stefan cota actuala 3/4 si constructii proprietate privata in indiviziune Serbu Mirela dobandit prin succesiune cota actuala 1/4 si Serbu Andrei Stefan cota actuala 3/4 conform extras CF nr 215101/11.03.2024.Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona de protectie a monumentului istoric - "Casa Marcu, poz. 113, cod monument istoric DJ-II-m-B-08014 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LM2, amplasamentul se află situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, cu regim de înăltime P+2, P.O.T. max.admis = 35%, C.U.T. max. admis = 1,05, cu retrageri din axul propus al strazii Avram Iancu de minim 8 ml pentru constructii si de minim 5 pentru imprejmuire.Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona de protectie a monumentului istoric - "Casa Marcu, poz. 113, cod monument istoric DJ-II-m-B-08014 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - construire locuinta unifamiliala P+M peste pivnita existenta corp C4 lucrari executate fara AC cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,70. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.lund in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile de minim 8 m pentru construire din axul strazii Avram Iancu.Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL nr.489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al propr. afectati de construire pe limita de proprietate.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii .Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte individuale, Suprafata terenului -285 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 150984
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215101,215101-C3,215101-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-03-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/019f25e3ebd9d36fc2258afc0047ea4b