# Certificat de Urbanism 649 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 27

> desfiintare partiala, modificari structurale si nestructurale, supraetajare partiala corpuri C1, C2, C3 si C4, refacere imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38748-649-strada-tudor-vladimirescu-nr-27-desfiintare-partiala-modificari-structurale-si-nestructural
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38748
- **Nr. CU**: 649
- **Data CU**: 2024-04-08
- **Data Publicare**: 2024-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala, modificari structurale si nestructurale, supraetajare partiala corpuri C1, C2, C3 si C4, refacere imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312329005328
- **Longitude**: 23.808005171747

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala, modificari structurale si nestructurale, supraetajare partiala corpuri C1, C2, C3 si C4, refacere imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala, modificari structurale si nestructurale, supraetajare partiala corpuri C1, C2, C3 si C4, refacere imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Bogdan, conform extras CF nr. 216541/20.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 UTR LM12, prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afectat partial de stradă propusă prin PUG, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de extindere/străpungerea unei artere si cu retrageri de min.8,00m pentru construire si de min.5,00m pentru imprejmuire din axul propus al str. Tudor Vladimirescu.Subzona predominant rezidentiala cu loc de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni complementare admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizaea executarii constructiilor se face cu respect inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volum si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune desfiintare partiala, modificari structurale si nestructurale, supraetajare partiala corpuri C1, C2, C3 si C4, refacere imprejmuire partiala teren, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie conform PUG, partial afectat de strada propusa prin PUG) cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru supraetajare se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul propus al str. Tudor Vladimirescu sau se va respecta aliniamentul existent, sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii .Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate.. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; .Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie conform PUG, partial afectat de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -476,00mp din acte si 482,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 127496
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216541

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-03-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35cf0bc4d703034fc2258aec0027085b