# Certificat de Urbanism 596 — Strada Pelendava nr. 27

> construire sediu administrativ P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38742-596-strada-pelendava-nr-27-construire-sediu-administrativ-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38742
- **Nr. CU**: 596
- **Data CU**: 2024-03-27
- **Data Publicare**: 2024-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu administrativ P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33571
- **Longitude**: 23.76082

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC INTER MONTAJ OLTENIA SRL REPREZENTATA PRIN CANCIU LIVIU ADRIAN
- **Utilizare**: construire sediu administrativ P+1E
- **Utilizare (2)**: construire sediu administrativ P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: industriala, servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată INTER MONTAJ OLTENIA SRL CRAIOVA, intabulare drept de servitute asupra suprafetei de 363mp infav imobilului cu nr.cd.218863 si asupra suprafetei de 363mp si 56mp in fav imobilului cu nr.cd.221617, intabulare drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolarae in favoarea BUSINESS MICROCREDIT IFN SA, conform extras CF nr 224473/20.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Brestei-inters. str. Pelendava, aprobat cu HCL 375/2005,UTR IS subzona ISs , amplasamentul este situat in subzona functiune industriala, servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, cu regim max de inaltime P+1, POTmax.= 40%, CUTmax.=0,60,afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 16,00 ml pt. constructii si de min. 12,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Pelendava (sect. B din PUZ).Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se propune construire sediu administrativ P+1E cu POTpropus=21,78% si CUTpropus=0,33., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate si figurarea accesului auto. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta retragerile de min. 16,00 ml pt. constructii si de min. 12,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Pelendava (sect. B din PUZ). Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Acord BUSINESS MICROCREDIT IFN SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona industriala / servicii de interes local,neprelucratoare, amplasament compact,nivel de poluare redus, afectat partial de aliniamentul de construire si strada propusa prin PUZ , Suprafata terenului -4.942 mp din acte si 4.875 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 110359
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224473

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-03-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c72d486f4d77e28c2258adf002fa9bc