# Certificat de Urbanism 646 — Strada Buciumului nr. 30

> Recompartimentare si supraetajare imobil existent Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38740-646-strada-buciumului-nr-30-recompartimentare-si-supraetajare-imobil-existent-spp-la-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38740
- **Nr. CU**: 646
- **Data CU**: 2024-04-08
- **Data Publicare**: 2024-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Buciumului nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Recompartimentare si supraetajare imobil existent Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321659726204
- **Longitude**: 23.816049338961

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Recompartimentare si supraetajare imobil existent Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Recompartimentare si supraetajare imobil existent Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Buciumului
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 154
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Armaselu Aurelian Constantin conform extras C.F nr.234605/18.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L 543/2018 UTR LI6 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05, cu retrageri de 8.00ml pentru construire si 5.00ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUG ( strada de categoria a III a ).Functiunea dominata a zonei este locuirea: locuinte individuale ; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita recompartimentare si supraetajare imobil existent Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren POTexistent=POTpropus=35,62% CUTpropus=1,05, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in cf RGU. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit. e, din Lg. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -153,00mp din acte si 154,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 130429
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234605

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-03-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7076cca8fe77056c2258aed002bc5b5