# Certificat de Urbanism 704 — Strada Homer nr. 15

> Desfiintare locuinta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38736-704-strada-homer-nr-15-desfiintare-locuinta-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38736
- **Nr. CU**: 704
- **Data CU**: 2024-04-16
- **Data Publicare**: 2024-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Homer nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28614
- **Longitude**: 23.8017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Homer
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 344
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Durmus Boby conform extras C.F nr.236100/29.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM18, imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte individuale, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de minim 8,00ml pt. construire și de minim 5,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Homer respectiv 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii Homer. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta C1,construire locuinta unifamiliala P+1E  POTmax.=35% CUTmaxi. =1,05.Retragerile pt.constructii sunt de min. 8,00ml si pt.imprejmuire de min.5,00 ml din axul propus al strazi Homer respectiv 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii Homer.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu,cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate OCPI.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intab;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -344,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 136835
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6080

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-03-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ee5053f8361634dc2258af200251bc0