# Certificat de Urbanism 2116 — Strada Arieș nr. 21A

> Amenajare mansarda in pod existent la imobil existent Sp+P locuinta unifamiliala conform L.50/1991 art.11 lit.B,consolidare, refacere sarpanta, modificari exterioare si interioare structurale si nestructurale ,refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38732-2116-strada-aries-nr-21a-amenajare-mansarda-in-pod-existent-la-imobil-existent-spp-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38732
- **Nr. CU**: 2116
- **Data CU**: 2024-11-14
- **Data Publicare**: 2024-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 21A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent la imobil existent Sp+P locuinta unifamiliala conform L.50/1991 art.11 lit.B,consolidare, refacere sarpanta, modificari exterioare si interioare structurale si nestructurale ,refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31442
- **Longitude**: 23.80174

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent la imobil existent Sp+P locuinta unifamiliala conform L.50/1991 art.11 lit.B,consolidare, refacere sarpanta, modificari exterioare si interioare structurale si nestructurale ,refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent la imobil existent Sp+P locuinta unifamiliala conform L.50/1991 art.11 lit.B,consolidare, refacere sarpanta, modificari exterioare si interioare structurale si nestructurale ,refacere imprejmuire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 21A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 509
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.03
- **Zonă**: centrala istorica mixtă
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Sorop Alexandru Oliviu, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, restructurare, construire, si demolare, intabulat drept de ipoteca in favoarea Libra Internet Bank S.A conform extras C.F nr.244340/ 23.10.2024.imobil aflat in zona centrala si istorica pozitia 100, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 28/2012 UTR-ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona), afectat partial de aliniament de construibilitate, POTmax.=40%, CUTmax.=1 pentru zona de locuinţe şi POTmax.=65,25%, CUTmax.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pt. constructii si imprejmuire din axul str. Aries - de 12,50 ml conf. sect.1-1,respectiv cu  retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru Macedonski., Se propune amenajare mansarda in pod existent la imobil Sp+P C1-locuinta unifamiliala conform Legii 50/1991 art.11 lit.B, consolidare,refacere sarpanta, modificari extrioare si interioare structurale si nestructurale, refacere imprejmuire POTexistent=POTpropus=42,08% CUTpropus=1,03, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine.In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C2 și C3 (nota de constatare) de la Serviciul disciplina in Constructii din cadrul Politiei Locale a Municipiului Craiova.Acordul autentificat al  Libra Internet Bank S.A.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona, afectat partial de aliniament de construibilitate), Suprafata terenului -509,00mp din acte si 499,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 383604
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23936

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf7654246bcb03bfc2258bc700201dd3