# Certificat de Urbanism 829 — Aleea Hortensiei nr. 4

> modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiova

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38730-829-aleea-hortensiei-nr-4-modificare-fatade-sud-si-vest-prin-creare-goluri-vitrine-tr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38730
- **Nr. CU**: 829
- **Data CU**: 2024-04-30
- **Data Publicare**: 2024-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Hortensiei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiova
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33813
- **Longitude**: 23.77388

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALIA REPREZENTATA PRIN MIC GHEORGHE
- **Utilizare**: modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiova
- **Utilizare (2)**: modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiova
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Hortensiei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1109
- **POT (%)**: 99
- **CUT**: 3.16
- **Zonă**: instituti publice si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+1+2partial Craiovita

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova si constructie proprietate privata a  S.C Alia S.A. Se intabuleaza dreptul de ipoteca legala asupra imobilului de sub A1 pentru suma 381004 lei ca masura asiguratorie în favoarea ANAF DGRFP Craiova AJFP Dolj conform extras C.F nr.14252/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LI1 amplasamentul se află în zonă instituţii şi servicii publice,POTmax.=70%, cu regim de inaltime maxim nereglementat, CUT in functie de reg.de inaltime dar nu poate depasi CUTmax.=4 conf.L.nr.350/2001. Functiunile complementareadmise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiovita POTexistent/propus=99,95%; CUTpropus=3,16. , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constr. invecinate, functi. acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pt.constructii si pt. împrejmuire, din axul aleii Hortensiei.Se vor resp.prev. Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;eScurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Brans./racordurile la utili se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea;Titlul de prop.in copie conf.cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extr. C.F; CNS;Ref.de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor resp. disp.art.14,15 si 17 din L. nr.372/ 2005 modificata. Acordul ANAF DGRFP Craiova AJFP Dolj.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă instituţii şi servicii publice, Suprafata terenului -1109,47mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 157695
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9033/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-04-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c8cea301186ca613c2258b03002163af