R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 157695 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 829 din 30.04.2024 În scopul: modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiova Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ALIA REPREZENTATA PRIN MIC GHEORGHE cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 157695&nbsp din &nbsp16/04/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Hortensiei, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:9033/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 554/2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova si constructie proprietate privata a S.C Alia S.A. Se intabuleaza dreptul de ipoteca legala asupra imobilului de sub A1 pentru suma 381004 lei ca masura asiguratorie în favoarea ANAF DGRFP Craiova AJFP Dolj conform extras C.F nr.14252/2024. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă instituţii şi servicii publice Suprafata terenului -1109,47mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LI1 amplasamentul se află în zonă instituţii şi servicii publice,POTmax.=70%, cu regim de inaltime maxim nereglementat, CUT in functie de reg.de inaltime dar nu poate depasi CUTmax.=4 conf.L.nr.350/2001. Functiunile complementareadmise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente Se propune modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiovita POTexistent/propus=99,95%; CUTpropus=3,16. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constr. invecinate, functi. acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pt.constructii si pt. împrejmuire, din axul aleii Hortensiei.Se vor resp.prev. Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;eScurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Brans./racordurile la utili se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea;Titlul de prop.in copie conf.cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extr. C.F; CNS;Ref.de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor resp. disp.art.14,15 si 17 din L. nr.372/ 2005 modificata. Acordul ANAF DGRFP Craiova AJFP Dolj.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificare fatade sud si vest prin creare goluri vitrine, transformare terasa necirculabila in terasa circulabila amenajata peisager si amplasare constructii usoare cu destinatie comerciala pe terasa, modificari scari interioare pentru acces in subsol si pe terasa, prelungire traseu ascensor de persoane cu 1 statie pentru acces pe terasa la big S+P+1+2partial Craiova 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic.Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei . Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005, modificataExpertiza tehnica e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 20,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 30.04.2025 până la data de 30.04.2026 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Data prelungirii valabilităţii 02.04.2025. Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT