# Certificat de Urbanism 811 — Calea București nr. 325C

> extindere fabrica, realizare imprejmuire si accese

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38728-811-calea-bucuresti-nr-325c-extindere-fabrica-realizare-imprejmuire-si-accese
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38728
- **Nr. CU**: 811
- **Data CU**: 2024-04-29
- **Data Publicare**: 2024-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere fabrica, realizare imprejmuire si accese
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DEMIUMA COMIMPEX SRL REPREZENTATA DE NITA DENISA IULIA
- **Utilizare**: extindere fabrica, realizare imprejmuire si accese
- **Utilizare (2)**: extindere fabrica, realizare imprejmuire si accese
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 0.56
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj - intabulare drept de administrare S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. si intabulare drept de superficie pe o perioadă de 27 ani si 10 luni, respectiv pana la data de 21.12.2044 in fav. SC DEMIUMA COMIMPEX SRL si intabulare drept de ipoteca in fav. CEK BANK SA, conform extras CF nr.227613/16.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 . Utilizări admise:institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi,proiectare, cercetare,expertize, consultantă și alte serv.profesionale; unităti de prod.industriale-activ.ind. nepoluante pt.mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF-aproviz.de incintă-platforme;infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane;sp.libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productive poluante cu risc tehnologic sau incomode.Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova. Accesul se realizeaza pe drumul de acces interior., Se propune extindere fabrica, realizare imprejmuire si accese cu P.O.T.propus = 38,05%, C.U.T. propus= 0,56, Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul drumului de acces interior pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixta :industrie si servicii-Parc industrial și zona cu destinatie speciala - Aeroport, Suprafata terenului -7.764mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 165167
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227613

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-04-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6dbfe6cbff7d415c2258b08002270ce