# Certificat de Urbanism 834 — Strada Serban Voda nr. 19 > - informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38726-834-strada-serban-voda-nr-19-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38726 - **Nr. CU**: 834 - **Data CU**: 2024-04-30 - **Data Publicare**: 2024-05-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.325605332058 - **Longitude**: 23.799987723602 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistica - **Utilizare (2)**: - informare urbanistica - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Serban Voda - **Număr**: 19 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 700 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale, functiuni complexe de interes public si servicii, protejata monumente si ansam - **Regim Înălțime**: P+2, P+2, functie de regimul de inaltime (max. C.U ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Marian Madalin - cota actuala 1/1 si se noteaza POSESIA asupra diferentei de teren de 93,00 mp, conform extras C.F. nr. 250599/17.04.2024., Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 si imobil aflat in zona protejata monument istoric "Fabrica Florica” conform Lista Monumentelor Istorice - poz 291 DJ-II-m-B-08096. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023- U.T.R. LM2, amplasamentul este situat partial in zona locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate cu regim max. de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max.=4 cf. Legii 350/2001, afectat partial de str. prop. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al str. Serban Voda str. categ. a II-a. Functiunea dominanta a zonei este de-partial locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 700,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 250599/17.04.2024., Terenul este construibil in zona neafectata- partial de strada propusa prin PUG si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, în următoarele conditii: partial zona locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim max. de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001, afectat partial de strada - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Voda str. categ. a II-a. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUG si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate) cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Voda str. categ. a II-a. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pt. Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona locuinte si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -700,00mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 161057 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 250599 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2025-04-24 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8b2df449e6cbe65ec2258b0300211a5e