# Certificat de Urbanism 999 — Strada Constantin Argetoianu nr. 4A

> - imprejmuire teren pe limita de proprietate cu gard plasa bordurat tip metro si amenajare parcare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38723-999-strada-constantin-argetoianu-nr-4a-imprejmuire-teren-pe-limita-de-proprietate-cu-gard-plasa-bor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38723
- **Nr. CU**: 999
- **Data CU**: 2024-05-29
- **Data Publicare**: 2024-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Argetoianu nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - imprejmuire teren pe limita de proprietate cu gard plasa bordurat tip metro si amenajare parcare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326615645409
- **Longitude**: 23.803323629727

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: RA TRADE CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN RATA ELENA-IRINA
- **Utilizare**: - imprejmuire teren pe limita de proprietate cu gard plasa bordurat tip metro si amenajare parcare
- **Utilizare (2)**: - imprejmuire teren pe limita de proprietate cu gard plasa bordurat tip metro si amenajare parcare
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Argetoianu
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata - RA TRADE CONSTRUCT S.R.L. cota catuala 1/1, se intabuleaza drept de Ipoteca Legala in fav. ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP Dolj si se noteaza inceperea urmaririi silite asupra imobilului de sub A1 ce reprez. cheltuieli de executare in fav. creditorului -TBI BANK EAD SOFIA-SUC. BUCURESTI, conf. extras C.F. nr. 228295/08.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20% şi C.U.T. maxim = 2,20. , Imobil fara acces direct la strada Constantin Argetoianu. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces la blocul de locuinte colective bl. 2., Se propune - imprejmuire teren pe limita de proprietate cu gard plasa bordurat tip metro si amenajare parcare cu S. = 115,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 228295., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, cotat complet şi corect fara afectarea servitutilor, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces (de la sud) sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta imprejmuirii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de Carte funciară; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Fişa bunului imobil; Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute la un drum public. Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu., Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul - TBI BANK EAD SOFIA-Suc. Bucuresti si ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP Dolj., Terenul este neconstruibil, având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=20% si tinand cont de suprafata de teren S=115,00 mp din acte si din masuratori la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta comuna si dotari ale acestora, reglementata conform Legii nr. 114/1996 republicata a locuintei, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 115,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 183274
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228295

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-04-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc2373f32f33f7bac2258b1e00233365