# Certificat de Urbanism 963 — Aleea 1 Merişorului nr. 12

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38718-963-aleea-1-merisorului-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38718
- **Nr. CU**: 963
- **Data CU**: 2024-05-21
- **Data Publicare**: 2024-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Merişorului nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332438727752
- **Longitude**: 23.839711969756

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Merişorului
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 443
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Joita Eugen si Tirziu Lavinia Maria cota 1/2, intabulat drept de proprietate dobandit prin partaj in favoarea lui Joita Eugen si Tirziu Lavinia Maria cota 1/2, conform extras C.F. nr.2 52268/25.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021 - U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zonă locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. max. = 40% C.U.T.max. = 1,20 și H.max. = 14 m ( afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z.) cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 conf. P.U.Z.; Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: zonă spații verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,in zonele LM1 si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladirile existente; dotari complementare de mica importanta. Împrejmuirile vor avea următoarele caracteristici pentru locuințele individuale: la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 443,00 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 252268., Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.T. max. = 40% C.U.T. max. =1,20, afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces - sect.1., La faza de autorizare se va prezenta: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z.), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 propuse prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -443,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 229/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 175624
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252268

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/537bd0cde1a24369c2258b170025fbe9