# Certificat de Urbanism 1058 — Strada Vasile Alecsandri nr. 117 > - recompartimentare, extindere la locuinta unifamiliala Sp+P si suprainaltare cladire rezultata pana la Sp+P+M - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38717-1058-strada-vasile-alecsandri-nr-117-recompartimentare-extindere-la-locuinta-unifamiliala-spp-s - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38717 - **Nr. CU**: 1058 - **Data CU**: 2024-06-06 - **Data Publicare**: 2024-06-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - recompartimentare, extindere la locuinta unifamiliala Sp+P si suprainaltare cladire rezultata pana la Sp+P+M - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.320520530931 - **Longitude**: 23.817462544314 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - recompartimentare, extindere la locuinta unifamiliala Sp+P si suprainaltare cladire rezultata pana la Sp+P+M - **Utilizare (2)**: - recompartimentare, extindere la locuinta unifamiliala Sp+P si suprainaltare cladire rezultata pana la Sp+P+M - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri - **Număr**: 117 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 384 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: zona mixtă locuințe - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 a numitului Raducu Mihai George, se intabuleaza drept de uzufruct in fav. numitei Raducu Octaviana, conform extras C.F. nr. 202898/23.05.2024. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 39/2012, imobilul este situat in zonă mixtă locuințe P+2, dotări și instituții de interes public, servicii, cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T max. = 50%, CUT max. = 1,5 suprateran - pentru zona P+2 nivele (nu se iau in calcul subsolurile) conform R.L.U. aferent P.U.Z si afectat partial de strazi propuse si de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 16,00 ml pentru construire si de min. 13,00 ml pentru imprejmuire din str. Vasile Alecsandri-profil 1, respectiv de min. 6,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din str. Gilortului-profil 3 conf. din P.U.Z. Terenurile din zona studiata pot fi imprejmuite. La fronturile stradale se vor folosi imprejmuiri H max. = 2,10 recomandandu-se imprejmuiri din confectie metalica iar zona verde va fi organizata in incinta., Se propune recompartimentare, extindere la locuinta unifamiliala Sp+P si suprainaltare cladire rezultata pana la Sp+P+M cu P.O.T. propus = 31,88% si C.U.T. propus = 0,76., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse si de aliniament de construibilitate), construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Se vor respecta retragerile de min. 16,00 ml pt. construire din str. Vasile Alecsandri-profil 1, respectiv de min. 6,50 ml din axul str. Gilortului - profil 3. conf. din P.U.Z. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Extras C.F., Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg 177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de construire; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al numitei Raducu Octaviana. , Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă locuinte, dotari și instituții de interes public, servicii - afectat partial de strazi propuse si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 380,00 mp din acte si 384,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 39/2012 - **Nr. Reg. Părinte**: 195730 - **Data Reg. Părinte**: 2024-05-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202898 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-05-09 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c0161c907e269abc2258b2d002ff909