# Certificat de Urbanism 1050 — Strada Carpati nr. 7

> - desfiintare corp C1 si C2, construire doua locuinte unifamiliale P+1 si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38715-1050-strada-carpati-nr-7-desfiintare-corp-c1-si-c2-construire-doua-locuinte-unifamil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38715
- **Nr. CU**: 1050
- **Data CU**: 2024-06-06
- **Data Publicare**: 2024-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpati nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si C2, construire doua locuinte unifamiliale P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30953224418
- **Longitude**: 23.782656113483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si C2, construire doua locuinte unifamiliale P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si C2, construire doua locuinte unifamiliale P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpati
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Balaci Marius-Sorin si Balaci Florentina-Oana, cota actuala 1/1-se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca-obligatii de plata aferente creditului in fav. Banca Transilvania SA, cf. ext. C.F. nr. 213326/22.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, subzona Z1Lis, ampl. se află situat în zona mixtă locuinte individuale si funcțiuni complexe de interes public și servicii de int. general cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 și retrageri de minim 7,50 m pentru construire și de minim 4,50 m pentru împrejmuire din axul propus al strazii Carpati- conf. secț. 6 din PUZ. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=450,00 mp din acte si 431,00mp din masuratori., Se propune desfiintare corp C1 si C2, construire doua locuinte unifamiliale P+1 si realizare imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,45% si C.U.T. propus = 0,68., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cotat complet si corect cu constructiile învecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazilor Carpati, Luminii si Maghiranului conf.- sect.6. din PUZ.; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii- potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada). La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Actul de desfiintare al corpurilor C2 ( notă de constatare, proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor incheiate de catre Politia Locală a Municipiului Craiova). Acordul-Banca Transilvania SA. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinte si funcțiuni complexe de interes public și servicii de int. general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si 431,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 195454
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213326

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/681a95d63a787c86c2258b2d0020098d