# Certificat de Urbanism 1073 — Strada Drumul Cornesului nr. 82B

> construire locuinta P+1Ep cu terasa deschisa-doua apartamente si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38712-1073-strada-drumul-cornesului-nr-82b-construire-locuinta-p1ep-cu-terasa-deschisa-doua-apartament
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38712
- **Nr. CU**: 1073
- **Data CU**: 2024-06-07
- **Data Publicare**: 2024-06-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 82B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1Ep cu terasa deschisa-doua apartamente si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344952966274
- **Longitude**: 23.82476552779

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1Ep cu terasa deschisa-doua apartamente si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1Ep cu terasa deschisa-doua apartamente si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 82B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1Ep

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Budica Cristian Petre si Budica Anca Daniela conform extras CF nr.220896/22.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 8 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90 si afectat parţial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Imobil fara acces direct laniciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, confor CNS nr.752/2022. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune construire locuinta P+1Ep cu terasa deschisa-doua apartamente si imprejmuire teren cu POTmaxim admis =34% si CUTmaxim admis=0,90., Se poate construi doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate in urmatoarele conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces, dupa reglementarea juridica a accesului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea, inclusiv cu respectarea functiunii, aceea de locuinte individuale. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complementare, afectat partial de retea utilitati si culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -400.00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 193977
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220896

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2262eb24769d679c2258b260020cfc1