# Certificat de Urbanism 1142 — Strada Artileriei nr. 39

> construire locuinta Sp+P+1E, anexa P (garaj si spatiu depozitare) si imprejmuire  teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38711-1142-strada-artileriei-nr-39-construire-locuinta-spp1e-anexa-p-garaj-si-spatiu-depozi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38711
- **Nr. CU**: 1142
- **Data CU**: 2024-06-18
- **Data Publicare**: 2024-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1E, anexa P (garaj si spatiu depozitare) si imprejmuire  teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284874837261
- **Longitude**: 23.817336838741

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1E, anexa P (garaj si spatiu depozitare) si imprejmuire  teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1E, anexa P (garaj si spatiu depozitare) si imprejmuire  teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cotoi Cristian Ovidiu si Cotoi Bianca Florentina, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare si intabulare drept de ipoteca in favoarea ALPHA BANK ROMANIA SA, conform 216569/04.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM14, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strada si de aliniament propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictii temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore., Se propune construire locuinta Sp+P+1E, anexa P (garaj si spatiu depozitare) si imprejmuire  teren cu P.O.T. max. admis. = 35,00%, C.U.T.max.admis= 1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ) distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect;. Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. onstructii din axul prop al str. Artileriei- propusa prin PUZ-sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; e vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniament propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1.330 mp din cate si 1.347 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 208932
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216569

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99aae1587e9d9058c2258b33002649e2