# Certificat de Urbanism 1046 — Strada Tisa nr. 24A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38710-1046-strada-tisa-nr-24a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38710
- **Nr. CU**: 1046
- **Data CU**: 2024-06-06
- **Data Publicare**: 2024-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tisa nr. 24A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.272188911138
- **Longitude**: 23.815403504241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tisa
- **Număr**: 24A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 545
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Modora Claudiu Florinel si Modora Raluca,se noteaza mentiunea ”Imobil inregistrat in planul cadastral fara forma si localizare corecta”, conform extras C.F nr.204607/23.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G Facai aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 544/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Tisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=510,00mp din acte si 545,00mp din masuratori cu numar cadastral 204607, Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.T.=35% C.U.T=1,05,cu retrageri de minim 8,00ml pentru constructii şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Tisa, La propunerea pentru construire se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -510,00mp din acte si 545,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 197371
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204607

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/416ae8421e0427acc2258b2a00208bb7