# Certificat de Urbanism 1038 — Strada Parcului nr. 1A

> Construire locuinte colective S+P+5E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38709-1038-strada-parcului-nr-1a-construire-locuinte-colective-sp5e-si-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38709
- **Nr. CU**: 1038
- **Data CU**: 2024-06-04
- **Data Publicare**: 2024-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parcului nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte colective S+P+5E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326010522697
- **Longitude**: 23.777700224653

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C RA TRADE CONSTRUCT REPREZENTATA PRIN RATA ELENA IRINA
- **Utilizare**: Construire locuinte colective S+P+5E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte colective S+P+5E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parcului
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 864
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 1.51
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată RA Trade Construct S.R.L, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, comasare, restructurare, amenajare, construire, demolare si inceperea urmaririi silite asupra imobilului de sub A1 in favoarea TBI Bank EAD Sofia Suc.Bucuresti conform extras C.F nr.228596/15.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L 316/2009, amplasamentul se află în zona mixta locuinte colective, functiuni complexe si de interes public,afectat partial de aliniament de construibilitate si zona circulatii pietonale cu regim maxim de înălţime P+5 cu POTmax.=24%, CUTmax.=1,51 cu retrageri de 11,00 ml (conf. profil 1) din axul propus al strazii Parcului,respectiv 3,50ml din caile de acces pietonale, Se propune construire locuinte colective S+P+5E si împrejmuire partiala teren POTpropus=24% CUTpropus=1,51, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I(cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ ;Se vor respecta retragerile de 11,00 ml (conf. profil 1) din axul propus al strazii Parcului respectiv 3,50ml din caile de acces pietonale.Latura terenului la strada Parcului nu se împrejmui.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul TBI Bank EAD Sofia Suc.Bucuresti.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte colective, functiuni complexe si de interes public,afectat partial de aliniament de construibilitate si zona circulatii pietonale , Suprafata terenului -857,00mp din masuratori si 864,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 316/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 185629
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228596

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-20

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/650b2c23796ad9b8c2258b1f002649be