# Certificat de Urbanism 1661 — Strada Tismana nr. 4

> - modernizare, recompartimentare interioara, locuinta existenta P+1E, mansardare, modificare sarpanta, inlocuire tamplarie, reabilitare termica si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38704-1661-strada-tismana-nr-4-modernizare-recompartimentare-interioara-locuinta-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38704
- **Nr. CU**: 1661
- **Data CU**: 2024-09-10
- **Data Publicare**: 2024-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modernizare, recompartimentare interioara, locuinta existenta P+1E, mansardare, modificare sarpanta, inlocuire tamplarie, reabilitare termica si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30479
- **Longitude**: 23.78544

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modernizare, recompartimentare interioara, locuinta existenta P+1E, mansardare, modificare sarpanta, inlocuire tamplarie, reabilitare termica si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - modernizare, recompartimentare interioara, locuinta existenta P+1E, mansardare, modificare sarpanta, inlocuire tamplarie, reabilitare termica si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.61
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Calin Daniel-Cosmin - se noteaza interditiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca privind obligatii de plata aferente creditului in fav. Banca Transilvania S.A. conform extra C.F. nr. 234926/27.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, respectarea retragerilor de min. 10,00 ml pt construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Tismana - sect.4. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren., Se solicita -  modernizare, recompartimentare interioara, locuinta existenta P+1E, mansardare, modificare sarpanta, inlocuire tamplarie, reabilitare termica si refacere imprejmuire teren cu P.O.T.exis. = 26,25% si  C.U.T.prop = 0,6125., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicii urbanistici cu toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate teren/constructie în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente și in functie de conditiile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de executia lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf prevederilor Cod Civil.  Acordul - Banca Transilvania S.A. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, Suprafata terenului -800,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 302435
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5178/2; 5178/2-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-29

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa2e758d13e19332c2258b8f002fb754