# Certificat de Urbanism 1144 — Strada Teleajenului nr. 55

> - consolidare, compartimentari, supraetajare corp C1 parter de la P la P+1 locuinta unifamiliala si modificari fatade - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38700-1144-strada-teleajenului-nr-55-consolidare-compartimentari-supraetajare-corp-c1-parter-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38700
- **Nr. CU**: 1144
- **Data CU**: 2024-06-18
- **Data Publicare**: 2024-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teleajenului nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, compartimentari, supraetajare corp C1 parter de la P la P+1 locuinta unifamiliala si modificari fatade - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308583128015
- **Longitude**: 23.783258114456

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, compartimentari, supraetajare corp C1 parter de la P la P+1 locuinta unifamiliala si modificari fatade - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - consolidare, compartimentari, supraetajare corp C1 parter de la P la P+1 locuinta unifamiliala si modificari fatade - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teleajenului
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 456
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Ilinoiu Ileana - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 229889/31.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului -Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007-U.T.R. Z1Lis amplasamentul se află situat în zona mixta de locuinţe si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. - cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construire şi min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Teleajenului - Sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune - consolidare, compartimentari, supraetajare corp C1 parter de la P la P+1 locuinta unifamiliala si modificari fatade - lucrări executate fără autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 32% si C.U.T. propus = 0,6. , Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (str. propusă prin PUZ și aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Se vor respecta retragerile pt. construire sunt de de min. 7,50 ml pt. construire din axul străzii Teleajenului -Sect.6; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr.489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z și aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 451,00 mp din acte și 456,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 206170
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229889; 229889-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-29

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7149add7db367b33c2258b35002a3992