# Certificat de Urbanism 1083 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 43G

> construire sediu firma P+1 cu garaj la parter, inlocuire imprejmuire pe laturile de Est si Sud, construire imprejmuire pe laturile Vest si Nord si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38699-1083-strada-plaiul-vulcanesti-nr-43g-construire-sediu-firma-p1-cu-garaj-la-parter-inlocuire-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38699
- **Nr. CU**: 1083
- **Data CU**: 2024-06-11
- **Data Publicare**: 2024-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 43G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu firma P+1 cu garaj la parter, inlocuire imprejmuire pe laturile de Est si Sud, construire imprejmuire pe laturile Vest si Nord si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306960672152
- **Longitude**: 23.855633878026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire sediu firma P+1 cu garaj la parter, inlocuire imprejmuire pe laturile de Est si Sud, construire imprejmuire pe laturile Vest si Nord si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire sediu firma P+1 cu garaj la parter, inlocuire imprejmuire pe laturile de Est si Sud, construire imprejmuire pe laturile Vest si Nord si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 43G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Vaduva Gheorghe si Vaduva Mariana, cota actuala 1/2, Motoi Adriana Cristina cota actuala 1/2 conform extras CF nr 255427/28.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+3, C.U.T. max. = 80%, P.O.T. max. = 4 .Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare;Utilizari interzise: Sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica.Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+3.Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vulcanesti, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune in suprafata de 1733 mp din acte si 1726 mp din masuratori  cu nr cad. 255682 si pe DE 20, Se propune -construire sediu firma P+1 cu garaj la parter, inlocuire imprejmuire pe laturile de Est si Sud, construire imprejmuire pe laturile Vest si Nord si bazin etans vidanjabil cu POT maxim admis= 80% si CUT maxim admis = 4.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de zona de protectie cai de comunicatie feroviara -100 m din ax, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Constructia se va amplasa in zona neafectata de  protectie cai de comunicatie feroviara (100 m din ax).Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces  pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.  În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”.  Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale,afectat partial de zona de protectie cai de comunicatie feroviara (100 m din ax), Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011 prelungit cu 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 199864
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255427

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-05-30

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d45f6fdd71faf69c2258b2c00407194