# Certificat de Urbanism 1591 — Strada Drumul Jiului nr. 3

> desfiintare corp C1, C3, C4, C8-anexe parter si corp C7-birouri P+1; desfiintare partiala corp C5 si C6-hale P; consolidare si modernizare corp C2, C5, C6-P mentinute; construire anexa administrativa P+M  si depozit material antiderrapant-P; amplasare rezervor combustibil suprateran-P; refacere imprejmuire Sud si Est in L=214,99ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38687-1591-strada-drumul-jiului-nr-3-desfiintare-corp-c1-c3-c4-c8-anexe-parter-si-corp-c7-biro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38687
- **Nr. CU**: 1591
- **Data CU**: 2024-09-03
- **Data Publicare**: 2024-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Jiului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, C3, C4, C8-anexe parter si corp C7-birouri P+1; desfiintare partiala corp C5 si C6-hale P; consolidare si modernizare corp C2, C5, C6-P mentinute; construire anexa administrativa P+M  si depozit material antiderrapant-P; amplasare rezervor combustibil suprateran-P; refacere imprejmuire Sud si Est in L=214,99ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31534
- **Longitude**: 23.77364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SOCIETATEA PENTRU LUCRARI DE DRUMURI SI PODURI DOLJ SA PRIN GOLUMBEANU ALIN
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, C3, C4, C8-anexe parter si corp C7-birouri P+1; desfiintare partiala corp C5 si C6-hale P; consolidare si modernizare corp C2, C5, C6-P mentinute; construire anexa administrativa P+M  si depozit material antiderrapant-P; amplasare rezervor combustibil suprateran-P; refacere imprejmuire Sud si Est in L=214,99ml
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, C3, C4, C8-anexe parter si corp C7-birouri P+1; desfiintare partiala corp C5 si C6-hale P; consolidare si modernizare corp C2, C5, C6-P mentinute; construire anexa administrativa P+M  si depozit material antiderrapant-P; amplasare rezervor combustibil suprateran-P; refacere imprejmuire Sud si Est in L=214,99ml
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Jiului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SCLDP DOLJ SA, intabulare drept de superficie pe o per. dd 99 ani in fav. DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA, conform extras CF nr.217300/13.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05, cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Drumul Jiului- sectiunea 3. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu ,in subzonele LM; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1, C3, C4, C8-anexe parter si corp C7-birouri P+1; desfiintare partiala corp C5 si C6-hale P; consolidare si modernizare corp C2, C5, C6-P mentinute; construire anexa administrativa P+M  si depozit material antiderrapant-P; amplasare rezervor combustibil suprateran-P; refacere imprejmuire Sud si Est in L=214,99ml, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Buciumului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Se vor respecta retragerile de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Drumul Jiului- sectiunea 3. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Darea în exploatare a rezervorului de motorina se va face numai după obţinerea autorizaţiei de funcţionare eliberată de I.S.C.I.R.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - locuinţe individuale  zona de protectie sanitara determinata de cimitir (R=50 m), afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 6.708mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 289950
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18462

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 76
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-07-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f19186ef0846b40fc2258b7e00322d75