# Certificat de Urbanism 1447 — Strada Sinaia nr. 11 > - desfiintare corp C1 (locuinta P);,- construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38681-1447-strada-sinaia-nr-11-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-construire-locuinta-unif - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38681 - **Nr. CU**: 1447 - **Data CU**: 2024-08-02 - **Data Publicare**: 2024-08-03 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Sinaia nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 (locuinta P);,- construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.309458741644 - **Longitude**: 23.776182936997 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C1 (locuinta P);, - construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 (locuinta P);[
]- construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Sinaia - **Număr**: 11 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 422 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune cota actuala 1/2 a numitilor Nita Ionel si Nita Lidia-Letitia si cota actuala 1/2 Dondoe Sorin-Marian si Dondoe Emanuela-Laura conform extras C.F. nr. 252548/1/.07.224. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de limita de construibilitate, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia - profil 5 din P.U.Z., Se propune - desfiintare corp C1 (locuinta P) si construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,83% si C.U.T. propus = 1,05. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate) toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia - profil 5 din P.U.Z. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre toti coindivizarii-Nita Ionel si Lidia-Letitia respectiv Dondoe Sorin-Marian si Dondoe Emanuela-Laura. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 413,00 mp din acte si 422,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 260824 - **Data Reg. Părinte**: 2024-07-18 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252548 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2025-07-31 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a549c8700ea7be7cc2258b5f002de94f