# Certificat de Urbanism 1336 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 41F

> - construire cladire birouri Sp+P+1, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38679-1336-strada-plaiul-vulcanesti-nr-41f-construire-cladire-birouri-spp1-imprejmuire-partiala-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38679
- **Nr. CU**: 1336
- **Data CU**: 2024-07-16
- **Data Publicare**: 2024-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 41F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladire birouri Sp+P+1, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307400667422
- **Longitude**: 23.855726643706

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire cladire birouri Sp+P+1, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: - construire cladire birouri Sp+P+1, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 41F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 573
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Balasa Marius si Balasa Mihaela Catalina- cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 255719/28.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 9/2011-UTR I3 si prelungit valabilitatea cu HCL 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+3, CUTmax=80%, POTmax=4 .Utilizariele permise sunt:- unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, c-tii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise:Sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru UTR I3 va fi de max. P+3. Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vulcanesti, accesul la acesta se realizeaza pe De 20 si pe aleea de acces privata in indiviziune in suprafata de 1733 mp din acte si 1726mp din masuratori cu nr cad. 255682. Se propune construire cladire birouri Sp+P+1, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil cu POTpropus=18,68% si CUTpropus=0,47. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de zona de protectie cai de comunicatie feroviara -100 m din ax) cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa in zona neafectata de protectie cai de comunicatie feroviara (100 m din ax). Se vor respecta retragerile de min 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asig locuri de parcare în incinta cf RLU aprobat cu HCLnr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta OMS.nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, cf art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, afectat partial de zona de protectie cai de comunicatie feroviara (100 m din ax), Suprafata terenului - 573,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011 prelungit cu 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 243680
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255719

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-07-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63bd1d0f8385ecfbc2258b56001cac97