# Certificat de Urbanism 1543 — Strada Caracal nr. 111 si 111A

> - construire centru comercial si drive-in: accese pe teren; amenajare drumuri incinta; parcari si spatii verzi; retele si constructii aferente retelelor; imprejmuire; amplasare firma pe fatada; totem si panouri publicitare si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38677-1543-strada-caracal-nr-111-si-111a-construire-centru-comercial-si-drive-in-accese-pe-teren-am
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38677
- **Nr. CU**: 1543
- **Data CU**: 2024-08-23
- **Data Publicare**: 2024-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 111 si 111A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire centru comercial si drive-in: accese pe teren; amenajare drumuri incinta; parcari si spatii verzi; retele si constructii aferente retelelor; imprejmuire; amplasare firma pe fatada; totem si panouri publicitare si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30044154597
- **Longitude**: 23.830783103463

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire centru comercial si drive-in: accese pe teren; amenajare drumuri incinta; parcari si spatii verzi; retele si constructii aferente retelelor; imprejmuire; amplasare firma pe fatada; totem si panouri publicitare si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire centru comercial si drive-in: accese pe teren; amenajare drumuri incinta; parcari si spatii verzi; retele si constructii aferente retelelor; imprejmuire; amplasare firma pe fatada; totem si panouri publicitare si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 111 si 111A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 33313
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii, birouri, comerț
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructie anexa C1 si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - BRIARI`S IND S.A. - conform extras C.F. nr. 245440; 245440-C1/02.08.2024 respectiv cu S. = 23237,00 mp si extras C.F. nr. 245441/02.08.2024 cu S. = 10076,00 mp.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 579/2022 - U.T.R. ZS amplasamentul se afla in zonă de servicii, birouri și comerț cu regim maxim de înalțime P+6 - (Rh max. 30,00m cota totem/panou publicitar si Rh max. 28,00m cota planseu peste etajul 6), P.O.T. max.=50%, C.U.T.max.=4, cu retrageri de min. 30,00ml pt c-ţii și de 18,00ml pt împrej. din axul propus al str. Caracal (profil1-PUZ) si retrageri de 15,30ml pt împrejmuire și de min. 20,25ml pt construcții din axul prop al Bd. Decebal (profil 2 prin PUZ). Utilizari permise cu conditii: Orice intevenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 și cu normele de protecție stabilite pe plan local. , Se propune - construire centru comercial si drive-in: accese pe teren; amenajare drumuri incinta; parcari si spatii verzi; retele si constructii aferente retelelor; imprejmuire; amplasare firma pe fatada; totem si panouri publicitare si organizare de santier CU POTprop= 43,66% si CUTprop= 0,44. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile de min. de min. 30,00ml pt c-ţii și de 18,00ml pt împrej. din axul propus al str. Caracal (profil1-PUZ) si retrageri de 15,30ml pt împrejmuire și de min. 20,25ml pt construcții din axul prop al Bd. Decebal (profil 2 prin PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Dacă solutia tehnica pt. imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Regulamentul privind amplasarea mijloacelor de publicitate pt. municipiul Craiova aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56, compl.cu HCL nr. 305/2015 și modificat cu HCL 517/2017; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase, iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf. legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, act de alipie.Extras CF, CNS Incheierea de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificata si completata ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Simulare foto. La faza AC se va prezenta actul de alipire pt. S. = 33313,00 mp din acte si din masuratori.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de servicii, birouri și comerț, Suprafata totala a terenului - 33313,00 mp din acte si din masuratori (23237,00 mp si 10076,00 mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 579/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 281004
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: (245440 - 245440-C1) si (245441);

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 342
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-08-01

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af06d5bea8086070c2258b72002e3d1b